| 问题 | 业委会和居委会的关系 |
| 释义 | 业委会与居委会的关系是平等的 社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织；业主委员会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行职责。居委会和业委会既有联系，又有区别。在实际工作中，大多数居民同时是业主，业主多数也是居民。居委会和业委会的工作重点各有侧重，但也有很多重合。很多内容与业主组织物业管理活动相关，比如安全、卫生、调解纠纷、保护公共财产等，这两个组织在社区层面的义务责任具有相关性。 业委会和居委会的工作职责： (一)宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动。 (二)办理本居住地区居民的公共事务和公益事业。 (三)调解民间纠纷; (四)协助维护社会治安; (五)协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作; 居委会和业主委员会有什么区别 一、性质不同： 居委会是社区，是政府的一个下属部门，而业委会是小区业主自发成立的一个组织，代表业主。 二职能不同： 居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作，而业主委员会则负责聘请物业，管理小区。 三、组织不同： 1、居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织，虽然不属于一级政府，但直接受上级政府的指导，有时还充当一定的行政主体身份。 2、业委会也就是业主委员会，是由全体业主组成的，接受并处理业主的反映意见，并代表业主和物业或开发商协商解决问题，维护业主合法权益的群众性组织。 实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。 法律依据 《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第十二条 居民委员会成员应当遵守宪法、法律、法规和国家的政策，办事公道，热心为居民服务。 |
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