| 问题 | 汽车地下停车场被水淹了怎么办 |
| 释义 | 法律分析：地下停车场车被水淹了，由保险公司和物业承担责任。可以先由保险公司承担赔偿责任。如果是物业公司没有尽到充分的管理责任导致的车库进水，保险公司承担赔偿责任之后，可以向物业公司进行追偿。 一、车库没有产权证怎样补偿 车库没有产权证，拆迁时没有补偿。除了无人防功能的地下车库可能有产权证外，一些住宅物业公司还在道路上划车位出售，这些都是没有产权的车位。严格来说，这些车位不具备销售条件，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。《中华人民共和国民法典》对车位性质划分和权益归属作出了明确规定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，在建筑区划内，规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权由当事人出售、赠与或者出租。占用业主共有的道路或者其他停车场的停车位，属于业主共有。没有产权证的车库在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，拆迁时无法补偿。 二、高速公路有异物谁负责 高速公路有异物由高速公路管理者负责，因为其没有尽到清理责任，高速公路为收费封闭式公路，其道路安全性由收费单位负责。车在高速行驶，因道路异物导致车辆损坏，需要报警，由警察现场勘查给予交通责任事故认定书，之后持认定结果向高速公路管理单位进行索赔。如车辆本身有三者或车损的，可以先启动本车保险，再由保险公司向管理单位追责。高速上撞上异物，需要由异物的行为人承担赔偿责任。如果高速公路管理者未尽到清理责任，有过错的，需要承担相应的赔偿责任。 三、车在小区被砸物业是有责任的吗 车在小区被砸物业有责任。停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。车辆在小区内被砸如果是由于物业重大过失，没有尽到管理义务而导致的，则应当负责任。 法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 |
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