| 释义 |
律师解答：
根据《浙江省住房公积金管理条例》规定，衢州市公积金贷款额度根据申请人的缴存年限、缴存比例等因素计算。其中，公积金贷款最高额度为房价的80%，但不得超过国家限制的额度。当前，国家规定首套房的公积金贷款额度不得超过500万元，二套房不得超过300万元。对于购买二手房的申请人，公积金贷款额度还需要根据房龄和评估价值进行综合考虑。在衢州市，根据《衢州市公积金二手房贷款管理暂行办法》，公积金贷款二手房额度的计算需要遵循以下原则：1.购房人与卖房人之间的价款不得高于房屋评估机构出具的评估价值。2.购买二手房的申请人，其所购房屋实际使用年限须不少于20年。3.公积金贷款额度不得超过房屋评估价值的90%。需要注意的是，衢州市公积金贷款额度还受到房产政策、个人信用记录等因素的影响。因此，每一位申请人在申请公积金贷款时，需要根据自身情况进行详细咨询和了解，并结合当地政策规定进行合理规划和决策。
【法律依据】：
《浙江省住房公积金管理条例》第十二条 缴存职工在还清上一笔住房公积金贷款本息和其他应还款项的情况下，可以再次申请住房公积金贷款。住房公积金贷款额度和期限，按照缴存基数、缴存年限及房屋价值等因素计算。公积金贷款最高额度为房屋总价款或评估价值的80%。
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