| 释义 |
律师分析：
1、如果遇到楼盘烂尾了，那贷款首先是需要继续还的，因为银行和业主是贷款合同，房子没有盖好，业主会找开发商，但是钱如果还不上银行就会找业主。2、如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这个在法律上是不允许的，银行会找业主打官司，还有会产生征信问题，征信在现代社会中是非常重要的，如果还不上钱，一旦被拉入征信黑名单，以后在很多事情上都会受到限制。3、如果烂尾的楼盘，房屋主体已经符合竣工验收条件，买房人仍然可以按照程序，向房管部门申请办理房产证。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。
债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。
第五百六十一条 债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
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