| 问题 | 有预售证烂尾谁负责 |
| 释义 | 法律分析： 有预售证烂尾还是由开发商负责。购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。开发商因为楼房“烂尾”无法交房，可以要求解除合同，购房者可以要求开发商给与其补偿款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 |
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