| 问题 | 没有办理预告登记的如何保护购房者的合法权益呢 |
| 释义 | 法律分析：没有办理预告登记可以通过购房合同的相关条款来保护自己的合法权益，在商家违约的时候可以要求相关赔偿。商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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