| 问题 | 如何确定签署日期？ |
| 释义 | 合同的生效时间取决于合同的具体规定和法律要求，可能从合同日期或办理相关手续后开始计算。根据法律规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定除外。如果合同需要办理批准、登记等手续，生效时间则依照相关规定。对于房屋买卖合同和按揭房屋买卖合同，只要符合法律规定，依法签订的合同是有效的。 法律分析 通常情况下,合同在成立时,从合同日期开始计算。但是,如果有特殊规定,那么计算起点可能会以办理相关手续之后开始。具体情况需要根据实际情况来决定。 其一，规定依法成立的合同，自成立时生效。即签合同的日期以合同成立生效时起算； 其二，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。即签合同的日期以办理相关手续后起算。 一、房屋买卖合同应当满足哪些条件 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 二、按揭房子买卖合同是否有效 依法签订的按揭房屋买卖合同是有效的。我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 拓展延伸 签合同了但却没有签合同有效吗 签订合同后，一方没有取得合同文本的，合同依然有效。根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 结语 合同成立后，计算起点有时会有特殊规定，具体情况需根据实际情况决定。依法成立的合同自成立时生效，但法律和行政法规另有规定或当事人另有约定时，计算起点会有所不同。对于房屋买卖合同，依法签订并满足特定条件时是有效的。未办理批准等手续不影响合同生效，但当事人未履行义务时，对方可以请求其承担责任。 法律依据 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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