| 释义 |
根据《民法典》第五百零二条，一般情况下，签订租赁合同后即生效，并对双方当事人具有法律约束力，不需要登记备案。合同生效的前提是当合同明确约定了承租人交纳租金或押金时才生效。如果合同需要办理批准等手续，未办理手续不会影响合同中履行报批等义务的效力，但对方可以要求未履行义务的当事人承担责任。
法律分析
签订了租赁合同没有交钱也可以生效，除非合同中明确约定了当承租人交纳租金或押金时才生效。一般情况租房合同一方成立时就生效了，对双方当事人具有法律约束力。租房合同不要求必须经过登记备案才发生法律效力。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
拓展延伸
租房合同生效前，租客是否有义务支付房租？
在租房合同生效前，租客通常没有义务支付房租。租房合同是双方达成的法律协议，规定了租房的权利和义务。在合同生效之前，租客还没有入住房屋或享受房屋相关的权益，因此通常不需要支付房租。然而，具体情况可能因合同条款而有所不同，有些合同可能会规定在合同签署后的某个时间点开始支付房租。因此，租客在签署合同之前应仔细阅读合同条款，了解是否存在特殊约定。如果有任何疑问，建议咨询专业律师以获得具体的法律建议。
结语
根据《民法典》第五百零二条，合同在依法成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。租房合同一般在一方成立时就具备法律约束力，不需要登记备案。在合同生效前，租客通常无需支付房租，但具体情况可能因合同条款而异。建议租客在签署合同前仔细阅读条款，如有疑问可咨询专业律师获得法律建议。
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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