| 问题 | 房屋买卖印花税是双边征收吗 |
| 释义 | 房屋买卖印花税不是双边征收的，印花税只对卖出方征收。房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。 一、房屋交易税费有哪些 房屋交易税费有： 1、契税指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收； 2、印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税； 3、营业税是一种根据营业额征收的税； 4、城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据依法计征的一种税； 5、教育费附加税是对在城市和县城凡缴纳增值税，营业税消费税的单位和个人就实际缴纳的三种税税额征收的一种附加； 6、土地增值税指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人； 7、房产税以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 二、房屋买卖有哪些税费 房屋买卖的过程中，需要交纳的税费主要是契税和印花税。具体而言，要看房屋的年限以及购买人的相关情况，具体而言，印花税金额为房价的0.05％，在交易签证时交纳，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。如果是二手房的交易，那么还需要交纳相对应的增值税。 三、租房合同能申报征收印花税吗？ 租房合同依法征收印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种，因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名，并由地方税务局进行征收。 【本文关联的相关法律依据】 《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条规定,下列凭证为应纳税凭证: (一)购销、加工承览、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; (二)产权转移书据; (三)营业账簿; (四）权利、许可证照; (五)经财政部确定征税的其他凭证。 |
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