| 释义 |
债权意思主义是物权变动立法模式的一种。也就是说仅仅凭当事人的意思表示就可以使得物权发生变动。物权的变动因当事人的合意即可完成，无须以交付或者登记为要件。
一、诺成合同与实践合同的区别有哪些
诺成合同与实践合同的区别如下：
1、二者成立的要件不同。诺成合同以合同当事人的合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其给付义务为成立要件；
2、两者成立与生效的时间是不同的；
3、责任不同；
4、诺成合同自当事人意思表示一致时即告成立，而实践合同则除当事人达成合意之外，尚需交付标的物或完成其给付才能成立和生效。
二、房子协议书一直签不下来，现在过户还有法律依据吗？
签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。相关法律规定为：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同是诺成合同，与合同当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
三、民法典没有产权买房合同是否有效
如果没有产权的房屋买卖协议符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
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