| 问题 | 中介费收费标准法律规定 |
| 释义 | 居住房屋买卖中介服务项目及收费标准，其收费的最高标准为买、卖双方各付房产交易中心登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。”也就是说，2%其实是最高收费标准，并不是说，每次交易都是收2%的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。不过在实际交易中，一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向买方或者卖方单方面收费，也有的则对买卖双方各打点折扣。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 一、中介收费标准 中介收费标准一般由买卖双方协商确定，或按照惯例买卖双方各承担一半。其中，宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％；代办房地产登记服务收费不超过每宗500元；代办贷款服务收费不超过每宗300元；办理房屋入住有关手续收费，不超过每宗200元。 二、房屋中介费的收取由哪方承担 买房中介费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。分析如下： 1、中介服务收费标准统一不超过2%； 2、少数比较复杂的房子中介费，经交易双方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。 通过中介买房的注意事项有以下： 1、不要着急付定金； 2、亲自考察业主信息； 3、细看合同条款； 4、注意资金安全。 房屋中介费的详细支付时间没有明确的时间规定，一般有以下： 1、在买房当天的时候缴纳； 2、从买房到手续办理结束整个过程中分几次缴纳； 3、还有一种方式，是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费； 4、要根据当地的政策来进行交纳，要保证自己的房屋能够顺利的买卖和办理。 总之，如果需要买房，可以先去中意房子的小区的物业咨询卖房消息，看是否能直接联系上房主，如果可以的话 ，不通过中介这笔费用就是不存在。买房子产生的中介费是要按照和房屋中介签订的合同约定的时间缴纳的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百六十三条（中介人报酬请求权）中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条（中介人必要费用请求权）中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条（委托人私下与第三人订立合同后果）委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 |
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