| 释义 |
一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天发证，注意：1.要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。2.转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。
【法律依据】
《中华人民共和国物业管理条例》
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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