| 问题 | 购房者初次置业有哪些注意事项 |
| 释义 | 法律分析：购房者初次置业需要注意的事项如下： 1、买房前做好准备功课； 2、了解相关的买房知识； 3、提前准备好相关证件和资料；等等。 一、买房子要办哪些手续 买房子要办的手续如下： 1、审查开发商。审查开发商有没有《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 2、签订商品房认购书。购房者确定想买哪个楼后，要先签订商品房认购书； 3、签订购房合同。签购房合同是买房过程中重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中； 4、办理预售登记备案。开发商将商品房预售合同，交付给房地产管理部门登记备案； 5、签订管理公约。购房者了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，和管理公司签订管理公约； 6、验房、办理产权过户、领取房产证。办理完手续后，等着开发商交房，交房前要验房，确定与购房者合同中签订的一致。 二、买房时签合同需要注意些什么？ 买房签合同需要注意的事项： 1、查验对方身份，明确商品房真正的产权人是谁； 2、审查应当具备所有有效证书； 3、购房前应当到有关部门查清所购商品房是否可买卖，确保买卖安全； 4、购房时候确认定金支付规则。 三、注册企业的流程有哪些 注册企业的流程有： 1、准备相关资料在打算注册一家公司之前，可以去相关工商部门咨询一下，需要准备哪些资料，提前把相关资料准备好； 2、企业名称核查注册一家新的公司首先得有公司名称，但是并不是所想要的公司名称就一定可以审核通过； 3、提供相关资料企业名称核查通过后，就可以把事先已经准备好的，工商部门要求提供的资料都打包好交给工商部门，主要有公司章程、法人及股东身份证等等； 4、申请营业执照公司名称核查通过，提供的资料审核通过以后，就可以开始办申请营业执照的流程了； 5、营业执照的领取如果申请营业执照审核通过，就可以去工商部门领取新版的营业执照的正副本了，现在的营业执照都是五证合一的； 6、刻章、开基本帐户领取营业执照后，公司就可以带上相关证件和资料，去公安备案刻章，把公章和银行印签章都刻好备案后，就可以去银行开立公司的基本银行帐户了。 法律依据：《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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