| 问题 | 原租赁合同解除后转租怎么处理？ |
| 释义 | 原租赁合同解除后转租也不再存在，因为转租是以原租赁合同为基础的的。 根据法律规定，承租人将房屋转租给他人的，需要经过出租人的同意，只有经过出租人的同意才能将房屋转租给他人，同时，转租的期限需要在原租赁期限内。 一、出租房屋受到两次转租 房屋出租后被两次转租，经出租人书面同意的，转租行为合法。 根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 二、个人转租有哪些注意哪些事项 个人转租应注意以下事项： 1、签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意； 2、转租期限不得超过原租赁合同的期限； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用； 4、要明确违约责任和违约的补偿标准。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 三、房子可以转租给别人吗 可以的。但是要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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