| 问题 | 买二手房可不可以用住房公积金 |
| 释义 | 一、二手房申请个人住房公积金贷款是否允许办理? 购买了二手房后可以申请个人住房公积金贷款。在办理个人住房公积金贷款时，借款人应先携带申请资料到所缴存住房公积金管理中心或委托贷款银行提出贷款申请。受理贷款申请后，借款人应该按要求到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估，在评估机构对其个人住房公积金贷款申请需要具备的条件是否符合做出明确结论后，借款人可以选择下列担保方式： 1、抵押担保方式; 2、质押担保方式; 3、通过经纪机构进行二手房买卖交易并由担保中心连带责任保证担保方式; 4、才二手房产权过户并办理完收押手续前冻结首付款和个人住房公积金贷款并由担保中心连带责任保证担保方式。 二、如何二手房申请个人住房公积金贷款? 房屋买卖双方持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及购房合同原件到当地住房公积金管理中心或委托贷款银行申请。经初审符合贷款条件的，房屋买卖双方应分别提供办理贷款的有关资料。 1、买房方(借款人)提供： (1)借款申请表; (2)夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明的原件及复印件; (3)所购房屋评估报告书(经住房公积金管理中心和产权部门认可的房地产评估机构进行评估); (4)购房合同(到房屋交易部门购买); (5)卖方出具的收到预交房款的收据; (6)住房公积金管理中心或委托贷款银行需要的其他资料。 2、卖房提供： (1)夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明的原件及复印件; (2)卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件; (3)提供划入贷款资金的户名和账号; (4)住房公积金管理中心或委托贷款银行需要的其他资料。 |
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