| 释义 |
离婚房产过户需办理析产登记。具体流程：1、公证处办理公证或提供离婚判决书；2、交易中心转绘手续；3、房管局免征契税申请；4、办理析产登记并缴费；5、领取证明。
法律分析
离婚房产办理过户时，需要办理析产登记。其具体流程为：
1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
拓展延伸
流程管理的关键步骤
流程管理的关键步骤是确保组织内部工作按照既定的流程进行，以提高效率和质量。首先，明确流程目标和范围，确保每个步骤都与实现目标密切相关。其次，识别流程中的关键环节和参与者，明确各个环节的职责和权限。接下来，建立详细的流程图或操作指南，确保每个步骤的顺序和操作方法清晰可行。然后，制定流程监控机制，定期评估流程的执行情况，及时发现问题并进行改进。最后，培训和沟通是关键，确保所有参与者理解并遵守流程，提高整体执行效能。通过有效的流程管理，组织能够更好地掌握工作进展，提高工作效率和质量，为持续改进打下基础。
结语
离婚房产过户，办理析产登记是必要的。具体流程包括：办理公证、转绘、免征契税申请、登记手续及缴费、取证。流程管理关键在于明确目标、识别关键环节和参与者、建立清晰操作指南、监控并改进流程、培训和沟通。有效的流程管理提高工作效率和质量，为持续改进奠定基础。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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