| 问题 | 土地证和不动产权证的区别 |
| 释义 | 不动产权证和土地证区别有： 1、性质不同：不动产权证是房产证和土地使用权证的合二为一； 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，而不动产证有； 3、两者内容不同，不动产权证上记载了不动产的相关信息。 一、登记类型转移登记什么意思 一般办理房产证的过程就是房屋产权转移，即房屋产权从原始产权人名下登记到现产权人名下，其性质就是房屋所有权转移。目前不动产的所有权转移实行登记制度，其登记性质就是转移登记，不动产权证是颁发给产权所有人的一个登记证明类文件。不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记暂行条例中的不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 二、买房子只有不动产权证可以吗 不动产权证就是房产证，现在房产证和土地证合在一起了，就叫不动产权证。不动产权证上登记的是使用期限，不登记房屋竣工时间，使用期限是从土地取得时开始计算。 三、房子没有土地证怎么办 现在没有单独的土地证，目前全国实行《不动产登记证》制度。新的《不动产登记证》取代过去的《房屋产权证》和《土地证》。现在的《不动产登记证》内容包含房产和土地的信息，一个证代替原来的两个证。目前有的地方仅有《房产证》没有《土地证》的房子不给办理房屋过户手续，暂时无法办理《不动产登记证》。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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