| 释义 |
房屋没有房产证不能办理过户手续，买方法律权益得不到保护。国家实行不动产统一登记制度，登记后不动产物权设立、变更、转让和消灭才有效，未登记无效。
法律分析
可以买卖，但没有房产证就无法办理过户手续。如果不办理过户，买方的法律权益将无法得到有效保护。国家实行统一不动产登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法律登记，才会生效。如果未经登记，就无法生效。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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