| 问题 | 一键支付的流程及注意事项 |
| 释义 | 一次性付款是指一次性付清全费用，包括房产费、物业管理费和相关手续费。付款流程包括交付定金、房款交付及收据换领、签订买卖合同、领取合同和付款证明、办理交付手续、办理房地产证等。在合同中需明确规定贷款办理不成功时的解除合同和退款政策，约定产权证办理时间和违约责任，保质期及质量问题解决方案，明确公摊面积和套内面积，并确保合同无空白处。 法律分析 什么是一次性付款? 一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。 付款流程 1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心 2.房款交付及收据换领 房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。 收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。 3.签订《商品房买卖合同》 所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。 *港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。 *凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。 4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明 5.办理商品房交付手续 交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。 交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。 6.办理《房地产证》 办理地点：销售接待中心 办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。 7.领取《房地产证》 办理地点：销售接待中心 办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。 注意事项 1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款; 2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案; 4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸; 5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。 结语 一次性付款是指一次性付清全部费用，包括房产费、物业管理费以及相关手续费等。在付款流程中，首先需要交付定金并签订《楼宇认购书》，然后按约定时间交付房款并领取收据。接下来，签订《商品房买卖合同》，提供所需资料，并领取合同、购房发票以及付清楼款的证明。随后，办理商品房交付手续，领取《商品房交付通知书》。最后，办理《房地产证》手续，并领取《房地产证》。在合同签订时，需注意明确规定贷款办理不成功时的解除合同和退款事宜，约定产权证办理时间和违约责任，以及房屋质量问题的解决方案等。同时，在签订正式合同时，确保合同无空白处。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十六条 电子支付服务提供者完成电子支付后，应当及时准确地向用户提供符合约定方式的确认支付的信息。 |
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