| 释义 |
房主死亡后其房产的继承顺序如下：
1、配偶、子女、父母。如果房主有配偶，则配偶优先继承，如果房主没有配偶，则子女、父母继承。在子女中，先继承的是长子（长女），其次是次子（次女），以此类推；
2、祖父母、兄弟姐妹、外祖父母、舅舅、姨妈、侄子、侄女。如果房主没有配偶、子女、父母，则继承顺序为祖父母、兄弟姐妹、外祖父母、舅舅、姨妈、侄子、侄女等亲属；
3、无继承人。如果房主没有上述继承人，其房产归国家所有。
继承房产的条件包括以下方面：
1、法定继承人身份：法定继承人指的是在继承顺序中排名前面的亲属，如配偶、子女、父母等。需要注意的是，继承人必须是合法的公民，不能是未成年人或无民事行为能力人；
2、合法继承：继承人必须是合法的继承人，即合法继承须在继承人和被继承人之间具有法律效力。合法继承一般包括法定继承和遗嘱继承两种方式；
3、房产权证书：继承人必须拥有被继承人的房产权证书或其他合法证明文件，才能证明自己是该房产的合法继承人；
4、无争议：继承权无争议，即在房产的继承过程中，不存在其他人对房产的继承权提出异议或争议。
综上所述，在实际情况中，继承顺序可能会因亲属关系、遗嘱等因素而有所不同。如果遇到继承问题，建议咨询专业律师或公证处进行解决。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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