| 问题 | 居委会楼一般什么性质的 |
| 释义 | 居委会不是用人单位，居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条规定，居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。宪法法律明确了城市居民委员会的性质。《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条规定：居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。居民委员会不是一级政权组织和行政组织，它是具有一套组织系统的群众性自治组织。 一、村委会建设用地需要征地吗 农村的村委并没有征收土地的权力，所以不可以征收土地。村委会无权自行组织实施土地征收，仅能做一些辅助性工作。村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。根据《村民委员会组织法》的规定，村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。我国对土地用途有着非常明确而严格的规定。 根据我国《土地管理法》等相关法律法规的规定，征收永久基本农田的或永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，或其他土地超过七十公顷的，应由国务院批准；其他情形下征收土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。涉及土地征收工作，无论是批准还是实施，村委会都没有相应的权限。如果村委会主动并强行要求征收土地的，农民朋友有权并且应当拒绝。 二、共有房产纠纷如何解决 1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。 |
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