| 问题 | 购房合同正式下发时间是什么时候？ |
| 释义 | 购房者在买房后的一周内通常会收到购房合同。开发商需将合同提交给房管局备案。一般情况下,签了购房合同的购房者将获得一份属于他们自己的合同,备案时间为1到3个月。如果是按揭购房,购房者需要签署4-6份合同,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商。 法律分析 购房者在买房后的一周内通常可以收到购房合同。在开发商与购房者签署购房合同后,开发商需将合同提交给房管局进行备案。不过,开发商通常会在积累一定数量的合同后才会去房管局集中备案。但最长备案时间不应超过一个月。一般情况下,签了购房合同的购房者将获得一份属于他们自己的合同,且备案时间通常为1到3个月。 一、购房合同什么时候签 买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，那么购房合同是什么时候签?基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚开发商给你签的各类文件。签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具备商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 二、购房合同什么时候拿到业主手 购房合同一般多久拿到：购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主。 结语 购房者在买房后的一周内通常可以收到购房合同，购房合同是在开发商与购房者签署购房合同后需提交给房管局进行备案。一般情况下，签了购房合同的购房者将获得一份属于他们自己的合同，备案时间通常为1到3个月。购房合同一般多久拿到？根据文章分析，购房合同签完后，购房者就可以拿到属于他们自己的合同，备案时间为1到3个月。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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