| 问题 | 商品房销售合同内容有哪些 |
| 释义 | 商品房销售合同需包含当事人信息、商品房基本情况、销售方式、价款确定方式、付款方式及时间、交付使用条件和日期、装修和设备标准承诺、基础设施和公共设施的交付承诺、公共配套建筑产权归属、区域差异处理方法、产权登记相关事宜、解决争议的方法、违约责任和其他约定事项。 法律分析 商品房销售合同应明确以下主要内容： 1、当事人的名称、姓名和住所； 2、商品房基本情况； 3、商品房销售方式； 4、商品房价款的确定方式、总价、付款方式、付款时间； 5、交付使用条件和日期； 6、装修，设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任； 8、公共配套建筑产权归属； 9、区域差异的处理方法； 10、办理产权登记相关事宜； 11、解决争议的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其他事项。 拓展延伸 商品房销售合同是买卖双方在商品房交易中达成的一份法律文书，具体规定了双方的权利和义务。然而，由于合同内容复杂，买卖双方在签订合同时难免会出现一些纠纷。常见的纠纷包括房屋质量问题、交付时间问题、物业管理问题等。为了避免合同纠纷的发生，买卖双方应当在签订合同时仔细审查合同内容，特别是对于一些关键条款应该进行重点关注。如果合同纠纷已经发生，买卖双方可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。建议买卖双方在签订合同时应该了解解决纠纷的方式，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。 结语 商品房销售合同应明确买卖双方的基本情况、房屋基本情况、价格、交付条件、公共设施等多个方面的内容。为避免合同纠纷，买卖双方应仔细审查合同内容，特别是关键条款。如果合同纠纷已发生，可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 |
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