| 释义 |
律师分析:
一楼的房顶比地面低是不合法的，这样的方式本来就是不合理的，而且也存在很大的安全隐患，所以是不符合规定的。
【法律依据】:
《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：第2.6.1条 住宅层高不应高于2.80m；
第2.6.2条 卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m；
第2.6.3条 利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m；
第2.6.4条 厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m；
第2.6.5条 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m；
上述只是最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。
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