| 释义 |
1、在北京必须是有完全民事行为能力的个人，不能超过法定的退休年龄，也就是说退休了你没法用公积金买房。
2、必须是北京城镇户口或在北京有效居住证明，简单说就是你要么是有北京户口，要么是在北京有有效的居住证，当然有工作居住证也可以。
3、满足在北京买房条件，也就是连续缴纳个税或者社保60个月以上，中间不能断，这个是满足北京买房条件，如果你想在北京用公积金买房，你必须得有北京买房条件，这个是必须的，如果在北京没有购房资格，何谈用在北京用公积金贷款买房？
4、在北京连续12月缴纳以上缴纳住房公积金，且申请贷款的时候还在缴存，在北京没有尚未还清的住房公积金或者政策性贴息贷款都可以贷款了，当然如果你是购买的政策性住房，不用连续缴纳12个月，只要6个月就可以了。
5、房屋的性质，范围也比较广，商品房、政策性住房都行，简单说非政策性住房和政策性住房都可以。
一、自住型商品房预售要什么条件
自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住型商品房申请条件：对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。
二、申请公租房的条件
1、符合条件的本市城镇户籍家庭
这里所谓的符合条件，主要包含：人均住房面积在15平以下，年均家庭收入三口之家在10万以下，四口之家在13万以下。家庭人员在本市内没有住房。
2、产业园区人才
这一项是针对北京市产业园区引进的人才和就业人员住房困难而提出的一项福利。
3、京籍无房职工家庭
这是今年新提出的一个试点项目，主要针对北京户籍的无住房职工。
4、外省市来京家庭（“新北京人”）
该项同样是一个试点项目。主要针对在外省在北京有就业，无住房，且已办理居住证的外来人口。
附：申请公租房的人员必须满足具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满6个月，才有资格申请公租房。
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