| 问题 | 商品房认购书不是本人签字有效吗 |
| 释义 | 法律分析：认购协议不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定：1、如果是由的代理人在代理权限内代替签字的；或明知他人以名义在认购协议上签字而不作否认表示，则签字有效，认购协议也有效。2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替签字的，经追认后，该代理签字有效，认购协议也就有效。3、如果不属于上述情形的，则所签认购协议无效，对没有法律约束力。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 |
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