| 问题 | 国有资产租赁期限 |
| 释义 | 国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年。 一、租地合同协议书应当怎么写 租地合同协议书写法如下： 1、出租方和承租方的名称； 2、土地的面积、位置信息； 3、土地用途及承租方式； 4、承租经营期限； 5、承租金以及交付方式； 6、双方权利义务； 7、合同转租，合同变更和解除； 8、违约责任。 一、租地合同协议书的合同模板如下： 甲方：__________________ 乙方：__________________ 甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的原则下，经充分协商，达成以下协议： 一、甲方将________镇一牧场的________亩左右个人租赁土地转包给乙方，乙方对该土地只有使用权，不得买卖、荒 芜，不准转作宅基地和构筑其它建设物。 二、租赁期限：租赁期限________年，即从______年________月________日至______年________月________日止，租赁到期后，乙方在同等条件下享有优先权。 三、付款方式：即从______年至______乙方向甲方每年每亩交纳______元整，租赁费每年在________月________日 交清下一年的租赁费用或按实际种植面积收取，不得拖延，如有拖延甲方有权收回所租赁土地。 四、甲方的权利和义务 甲方有权监督乙方依照租赁合同约定的用途合理利用和保护用地。 维护乙方的土地经营权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 甲方在乙方种植期内甲方负责供应水，电费由乙方负责。 五、乙方的权利和义务 乙方要依法保护利用土地，不得给土地造成永久性的损害。 乙方在租赁期内，租赁地不得进行抵押，如转包须经甲方同意。 六、违约责任 在租赁期内，双方不得违约，如有违约，付对方违约金______元。 七、如有未尽事宜，双方协商解决，另签合同与本合同具有同等法律效力。 八、此合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。 九、本合同自甲乙双方签字之日生效。 甲方：_________________ ______年____月____日 乙方：_________________ ______年____月____日 二、土地租赁合同注意事项如下： 1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。 2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。 3、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 综合上述，在签订土地租赁合同时，尤其要注意合同的主体问题。签约时一定要认真审核出租人的资格，检查产权证上记载的权利人与出租人是否一致并且要明确租赁物的相关性质和特征。 二、房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗 对于长期的租赁合同，如因物价上涨导致租金过低，以至于显失公平的，出租人可适当增加租金。 对于因一方调整租金引起的纠纷，法院会依据不同情况依法分别处理： (1)对于短期租赁合同，出租人要求增加房租，法院一般不予支持； (2)对出租人提出的合理要求在政策法律允许的范围内予以支持； (3)对出租人违反，擅自提高租金或除收取租金外，收取了押金或其他额外费用的，应追究其法律责任； (4)对出租人要求增加租金，而承租人反诉要求修缮房屋的，法院应勘查房屋实际情况，实事求是地予以处理。 三、短租房怎么签合同 为了双方的合法权益，我们建议短期租赁也应当签订合同。并应当写明租赁期限、租金数额、支付方式、使用家电设施的注意事项等，从而明确双方责任。 此外，租客最好在入住前审查房主的身份证和房产证，留好交易凭证，在出行期间购买意外保险。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。 |
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