| 问题 | 房屋共墙一边出现问题是不是该双方解决 |
| 释义 | 应该双方协商解决。 一、房子共墙纠纷处理如下： 1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用 共墙； 2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方 折价合理补偿； 3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担。 二、共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。 三、相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人 之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对 所有权的限制和延伸。 共墙的房子拆半边也是有影响的，一般不建议这么去做。特别是如果是受力强的话，那更不能随便的拆卸了，否则就会影响整体的结构，会有很大的安全隐患。在装修拆改的过程当中，有些墙体是不可以随便拆除的，而且本身共有墙体是双方共同使用的，如果私自拆除这种墙体的 话，也是侵犯了邻居的权益，在邻居得知之后，其实是可以追究自己责任的，到时候就得不偿失了，所以不建议私自拆除，最好还是要先进行协商。对于共用墙主要指的是相邻的房屋共同使用，或者是一方所有两方共同用的墙体，按照国家相关的规定，相邻的两方对于共享的使用不得妨碍和存有损害其他相邻地方的合法权利，在进行施工的过程当中，不能够危害到相邻到塌方人身财产安全。并且在搬迁的过程当中，是不允许拆除共墙的。如果存在有拆除共墙的情况，也需要给予相邻他方的合理补偿。一般来说，在搭建房屋的过程当中，是不能够侵犯到前建房的权利，对于时间比较长的房屋，需要进行维修和发件有共墙的情况之下，最好是进行双方协商，通过合理的配比以及出资共同承担相关的维修费用。对于出现房屋拆迁虽然说没有明确的补偿规定，但绝大多数的城市是按照市场价格给予补偿，由相邻两方共同协商处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十九条 【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 |
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