| 问题 | 邻居可以整个砌围墙吗 |
| 释义 | 相邻砌围墙的邻居规定主要是物权编中关于相邻权的规定。砌围墙属于建造建筑物，按照规定，相邻权人在建造建筑物时不得损害另一个相邻权利人的权利。这里砌围墙的问题主要是在砌围墙时，不能破坏另一方的水管、电线、暖气管线等，不能挡住另一方房屋的光照、通风以及采光等问题。 一、通讯机房能否建在居民楼 通讯机房不能建在居民楼。 即使用于小区周边居民的通讯，也不能建在楼内，应该在小区楼半径50米的地方建发射基站。任何通讯设备都是有辐射，小区业主可以和建设者去协商，协商不成的走法律程序。 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。 二、采光进算不算违法建筑 属于违建，采光井违建隐蔽、简便，“因为采光井的违建比较隐蔽，而且比较好偷建，所以造成了不少居民楼的采光井被侵占的事实。”城管部门相关人员分析，从他们处理的采光井违建情况看，大多数都比较隐蔽，如果不是违建业主的邻居或者是物业举报，执法人员很难发现。 执法人员还指出，在采光井中违建也非常容易，除了倒板或架楼板外，“墙壁”部分往往以不锈钢或铝合金碰窗等简易拼装而成，用不了多久一个“房间”就建成了。因为建造时间非常短，往往接举报后执法部门赶到现场时，违建已成事实，只能通过立案走程序来解决问题。 民法典第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 三、相邻权物业纠纷怎么处理 以协商为主，但是不得随意排废水，不得堆有害物质。 1．如何处理这类纠纷，受到人们的广泛关注。 有人认为，一楼住户出于安全考虑装防盗网，或因经营、生活需要建门楼、装空调外罩等行为，并未侵犯二楼业主的权利；二楼业主如果害怕失窃，就应当在自家窗户上也安装防盗网。相邻权是邻居之间相互给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。 2．一楼建门楼，二楼装上防盗网也不一定安全，一楼的行为肯定对二楼安全构成隐患。但是，这种妨碍没有被现行法律明确规定所禁止。相邻权一般包括四个方面：一是相邻土地通行、使用权。如不得随意堵塞通道，使用他人土地应给予必要的补偿等。二是相邻用水、排水关系。如对自然水不得妨碍下游或旁人的使用，不得在建房或开挖沟渠时，将滴水或流水直接泻给他人。 3．相邻疆界关系。如不得越界建筑，不得将己方种植的树木根枝越界影响他人通风采光，不得在建造房屋时影响他人通风采光等。四是相邻环境保护关系。即不得随意排放废水、废渣，不得堆有害物质，不得造成噪音、粉尘污染等。 |
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