| 问题 | 房子共墙纠纷怎么处理，具体该怎么操作 |
| 释义 | 共墙的使用和维修应遵循相邻权原则，不得损害他方权益。搬迁时一般不允许拆除共墙，需要补偿。共墙是相邻双方共同或一方所有的墙壁。相邻权是处理相邻关系时享有的权利，对所有权的限制和延伸。根据《民法典》规定，相邻关系应根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则处理。如果问题未解决，请详细描述纠纷和需求，律师将提供解决方案。 法律分析 1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙； 2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿； 3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担。二、共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。三、相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。【法律依据】《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《民法典》第二百八十九条，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 拓展延伸 解决房屋共墙纠纷的法律途径和实际操作 解决房屋共墙纠纷的法律途径和实际操作可以采取以下步骤。首先，当面与邻居进行友好沟通，尽量协商解决纠纷。如果无法达成一致，可以寻求第三方调解，如社区调解员或专业调解机构。如果调解无果，可以考虑向相关法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备好相关证据，如共墙协议、照片、证人证言等。律师的咨询和代理也是非常重要的，他们可以帮助你评估案件的可行性并提供法律意见。在实际操作中，要了解相关法律法规，尊重法律程序，遵守法院的指示。同时，保持冷静和耐心，确保自己的权益得到维护。最终，通过合法手段解决共墙纠纷，维护社区和谐和个人权益的平衡。 结语 通过友好沟通、第三方调解和诉讼等法律途径，可以解决房屋共墙纠纷。在实际操作中，需要准备好相关证据，并寻求律师的咨询和代理。遵守法律程序，保持冷静和耐心，维护自己的权益。通过合法手段解决共墙纠纷，维护社区和谐和个人权益的平衡。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十三条 城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划，并纳入城市总体规划。 |
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