| 释义 |
一、房东不退定金如何处理
房东不退定金可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。
起诉必须确保证据充分，确实是租赁关系，且租赁关系已经终止，没有房东需要赔偿的相关事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时要留下关于租金的信息，作为证据支持主张，
二、必须证明的事项如下：
1、租赁合同中没有明确押金的性质和规则的，押金作为租赁预付款处理，必须返还；
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、合同金、押金或者订金等，具有约定金额性质的，当事人主张定金的权利的，人民法院不支持；
3、除合同另有约定外，房东应当在租赁关系解除、出租人迁入天际、全部支付费用清算支付后的当天，将租赁押金全额无息返还出租人；
4、租赁期间有财产损失的，可以出于相应目的扣除押金。押金扣除财产损失后，应该归还；
5、具有明确约定的押金性质的，押金的作用是为房屋及房屋内的财产设定的保证，租赁期间发生出租人房屋及室内设施财产损失的，从押金中扣除；
6、造成该损失的，应当在合同期满或者解除合同时归还。
如果房东的恶意违约违反相关法律的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
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