| 问题 | 卖房需要户口本吗 |
| 释义 | 需要的。买方需要准备身份证、户口本、结(离)婚证，其中已婚人士户口本和结(离)婚证是为了税务部门减税需要。 需要买卖双方到不动产登记综合受理窗口(各区行政服务中心和建设大厦都能办理)提交： (1)不动产登记申请书; (2)申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件); (3)不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》); (4)存量房买卖合同; (5)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。 法律依据： 《城市私有房屋管理条例》 第9条 买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。与此同时，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 《民法典》 第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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