| 问题 | 动迁合同没签字是否生效 |
| 释义 | 房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。 户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。 一、房屋买卖纠纷案件应当向法院提供什么证据 房屋买卖纠纷案件的当事人应当向法院提供的证据有： 1、当事人自然情况的证据。公民：户口簿，居民身份证。个体工商户：户主户口簿、居民身份证。法人或其他组织：法人登记证、工商登记证、法定代表人及其他组织负责人的姓名和职务； 2、证明房屋销售关系存在的证据：销售协议、付款程序、产权证书、预售许可证或出口许可证、购买指标批准、土地使用证书、房屋产权程序、房屋所有人同意出售或两个以上无利害关系人的证明； 3、已付或未付房款的证明； 4、拒不办理过户手续的证明； 5、其他有举证责任的证明； 6、房管部门备案证明。 二、拆迁补偿协议无效，怎么办 拆迁补偿协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。 拆迁补偿协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。 三、甲方两个人一个人签字合同生效吗 不生效，双方合同只有一方签字不生效。合同是双方当事人对权利义务关系的约定，是双方当事人合意的体现，因此合同需要双方当事人签字，否则合同不生效。依据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同一方当事人不论有多少人，都只是合同的一方，如果该方当事人没有全部签字（在没有代理的前提下），则应当认定该方当事人的没有完成签字，合同双方当事人的意思表示没有达成一致，合同不成立。一般需要两个人都签字了才能生效,如果只有一人签字,那么协议的效力就不能作用于未签字的那个人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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