| 释义 |
房东违约的如何赔偿要看租赁合同是如何规定的。
房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任；其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。
法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律依据：
《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
综合上面所说的，因合同违约而造成另一方受到损失，那么受到损害的一方是有权利提出解除合同的，但在解除合同时也需要说明其自己的理由，只有确定自己有解除权，那么才能实施自己的权利，同时对地违约方还需要承担起违约的责任。
该内容由 赵明律师
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