| 问题 | 小区业主有权要求物业服务公司出示物业服务合同吗业主看物业服务合同吗？ |
| 释义 | 物业管理员的主要职责是在物业管理部经理的领导下，管理、监督和协调物业服务工作，包括小区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等。他们需要熟悉小区的公共设施和设备的使用，并负责发送物业管理文件。此外，他们还需要总结工作情况并制定下月计划，处理业主投诉，并收集有价值的物业信息，为公司的物业管理工作提供策略。他们也需要完成交办的各项任务。 法律分析 物业管理员的岗位职责： 1.在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。 2.负责管理小区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。 3.全面掌握小区物业公共设施、设备的使用过程。 4.送发物业管理方面的文件。 5.总结当月工作，制订下月计划。 6.负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户（业户）投诉。 7.收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。 8.完成交办的各项任务。 拓展延伸 了解小区业主权益：物业服务合同的要求与查看 小区业主有权要求物业服务公司出示物业服务合同。物业服务合同是业主与物业服务公司之间的重要法律文件，记录了双方的权益和责任。业主可以通过要求物业服务公司出示合同，来确保物业服务公司履行其承诺并提供合理的服务质量。同时，业主也可以通过查看物业服务合同，了解自己的权益和物业服务的范围。这有助于业主在与物业服务公司的沟通和协商中更加明确和有据可依。因此，业主有权要求并查看物业服务合同，以维护自己的权益和确保物业服务的质量。 结语 物业管理员的职责包括管理、监督、协调服务，负责小区的清洁、绿化、治安、维修、接待等工作。他们需要全面了解小区的公共设施和设备的使用过程，并负责发送物业管理文件。此外，他们还需要总结当月工作并制定下月计划，跟踪验证不合格的服务项目并处理投诉，收集有价值的物业信息为物业管理工作提供支持。业主有权要求物业服务公司出示物业服务合同，以确保服务质量和了解自己的权益。通过查看合同，业主可以明确和有据可依地与物业服务公司进行沟通和协商，维护自己的权益。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 |
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