| 问题 | 是按平方还是按户口？ |
| 释义 | 房屋拆迁补偿的主要指标是房产证面积，同时还需考虑房屋性质、地理位置、附着物和户口人口等因素。拆迁补偿标准因城市而异，包括临时安置费用和分户安置等。房产证面积是补偿的主要参考指标，具体情况应查询当地拆迁补偿条例和标准。 法律分析 房屋拆迁补偿是一种综合性的补偿，其主要参照标准是被拆迁房房产证面积，其他还要参照被拆迁房的性质，地理位置，附着物以及户口人口等因素。首先要确定被拆迁房屋是属于农村房屋还是城镇房屋（也就是土地性质是农村集体用地还是城镇用地），不同性质的房屋，拆迁标准有所不同。要区分是营业用房还是居住用房。要区分是货币补偿还是房屋安置补偿。拆迁补偿中考虑到户口人口的一般是：A，拆迁临时安置费用；B，当被拆迁房屋面积较小，户口人口较多需要分户安置时。各地的拆迁安置标准是不完全一样的。比如有的城市按照1:3的标准，也就是说被拆迁房面积是100平米，就安置300平米的标准，这个时候就只考虑房产证的面积。综上来说，房产证面积是拆迁补偿的主要指标。具体情况你可以查询当地相关的拆迁补偿条例和补偿标准。 拓展延伸 房屋面积计算方式：平方还是户口？ 房屋面积的计算方式主要取决于国家或地区的规定。一般来说，按平方是指以房屋实际建筑面积为基准进行计算，这是最常见的方式，也是国际通用的标准。而按户口则是指以居住户口登记本上的户主申报的房屋面积为基准进行计算，这种方式在一些特定地区或特殊情况下可能会采用。然而，按平方是更为准确和公正的计算方式，因为它直接以实际建筑面积为依据，避免了个人主观因素的干扰。因此，建议在房屋交易、评估和纳税等方面，按平方进行面积计算是更为科学和公正的做法。 结语 房屋拆迁补偿是一项综合性的补偿，主要参照被拆迁房屋的房产证面积以及其他因素，如性质、地理位置、附着物和户口人口等。拆迁补偿标准因地而异，需根据当地相关法规和标准查询具体情况。在计算房屋面积时，按平方是最常见和公正的方式，以实际建筑面积为基准，避免个人主观因素的干扰。因此，在房屋交易、评估和纳税等方面，建议按平方进行面积计算，以确保科学和公正。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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