| 问题 | 卖房子户口一定要迁移吗 |
| 释义 | 卖房子户口必须迁移，新产权人同意继续落户的可以不实施迁移。新产权人应注意了解当地的户籍政策，同时在房屋买卖合同中明确约定卖方户口迁出的期限及违约责任，提高卖方的违约成本以此敦促卖方严格按照合同履行。 一、离婚再婚户口怎么迁移 离婚再婚户口迁移如下： 1、离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理； 2、如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。 根据规定，协议离婚中，办理户口迁移，必须先落实后落户的地址，取得落户的地址同意迁入的证明，再到现在户籍所在地户口登记机关开具迁出证明，最后才由本人带着相关材料到落户地的公安机关办理迁入手续。户口办理迁移后，应当重新办理户口本。 二、二婚小孩户口迁移需要什么条件 二婚孩子迁移户口的条件：二婚当事人的配偶及当地的集体都同意接收二婚当事人的户口。在满足二婚孩子迁移户口的条件后的具体办理户口迁移手续如下：首先，需要携带相关材料去户籍迁入地的辖区派出所户籍科申请迁入户口，并填写孩子随迁单。具体材料如下：（1）当事人的户口本及身份证原件、迁出地集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明。（2）当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、结婚证、户口迁出地的计生部门开具的生育证明等；其次，去户口迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口；然后，带上迁移证及上述提到的相关资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请孩子落户。 三、南京二手房交易流程 南京二手房交易流程具体如下：1、查询房源、发布房源。2、实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3、签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证、身份证明等；二手房买卖契约5份。4、办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明。5、办理交易过户：买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件，办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票。6、办理土地证过户：买方可单独办理，要准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。7、户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物业费、有线电视等过户、钥匙交接，签订《物业交接确认书》，支付房屋尾款。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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