| 问题 | 欠款多少会被拍卖房子 |
| 释义 | 一、欠款多少会被拍卖房子 金额没有特别规定的，只要欠了债没有还或无力还，而债权人知道名下有房产，并举证给法院要求保全和执行的，法院核实后，是会查封房产的，与欠债金额大小没有特别数量的关系规定。因为查封保全被执行人名下的房产，是为了保障债权人的利益，在案件胜诉后，有被执行人可执行的财产供法院执行来还债。只要债权人要求的，法院核实了的确有这样可供执行的房产的，不论欠债金额多少，都会查封房产的。 法律规定：《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿 协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格 二、被查封的房产能解封吗 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况： 1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、如果债权人依法申请采取诉讼保全措施并依法提供担保，法院可裁定采取查封你家房产的保全措施，待到案件判决并进入执行程序后，再依法采取相应的执行措施。规定：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月，查封、扣押动产的期限不得超过1年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年。 3、法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。 4、按照规格，对被执行人的房屋进行执行的，应该保障被执行人的居住条件。当然可以对其房屋进行执行，扣押置换成小的，剩余部分可以作为履行法院判决。 在司法实践中，对于债务人欠债不还的，或者无力支付相关债务的，是可以按照上述规定的情况来申请强制执行，法院可以对当事人的相关财产进行清算，并依据法律规定来进行偿还处理，与欠钱的多少是没有直接关系的。 |
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