| 问题 | 房屋转让的主要形式有哪些? |
| 释义 | 法律分析： 房屋转让的主要形式有买卖、赠与和继承。因此，由于具体方式不同，房屋转让产生的费用也不同： 1、买卖房屋的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税。契税税率因房屋是一套房还是两套房而异，分别为百分之一至百分之一点五和百分之三。两年以上普通两年以上的，免征增值税； 2、继承房屋的方式。主要包括契税、印花税和继承权公证费。印花税按百分之零点零五的税率征收。至于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人在转让房屋时免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需缴纳契税百分之一点五； 3、房屋赠与的方式。主要包括：契税、增值税、个人所得税、印花税。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 |
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