| 释义 |
消费者在购买房产时通常存在购买开发商的房屋，和购买二手房过程中签订合同，那么我们应当分别注意哪些事项为：
1、注意查看开发商提供的文件；主要是《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。 如果证件不齐全可能会影响后续办理房产证。
2、在购房合同中明确办理房产证的时间，不能模糊处理。 而且最好约定如果因为开发商原因导致未能办理房产证，开发商要承担责任。
3、明确约定交房日期或者入住日期。
4、对于贷款购房的支付方式也要在合同中明确约定。
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