| 问题 | 销售广告能成为购房合同内容吗 |
| 释义 | 销售广告可以成为购房合同的一部分。如果在购房广告中，卖方明确说明和承诺了商品房开发规划范围内的房屋和相关设施，并且对购房合同的签订和房屋价格有重大影响，那么这些说明和承诺构成了要约，可以成为合同的一部分。 法律分析 销售广告可以成为购房合同的一部分。如果在购房广告中，卖方明确说明并承诺了商品房开发计划范围内的房屋及相关设施，并对购房合同的签订和房屋价格有重大影响，那么这些广告构成了要约，可以成为合同的内容。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 该内容由 郝恺宁律师 和 家和律云 共创回答 |
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