| 问题 | 开发商迟迟不签合同，首付交了怎么办？ |
| 释义 | 购房者交了首付，开发商不签合同的解决方法：1、解除合同，开发商双倍返还定金和首付款；2、起诉法院，要求签订合同。没有约定期限的，要求在期限届满后解除合同，开发商双倍返还定金和首付款。 法律分析 交了首付，开发商迟迟不签合同的，购房者有两种解决方法。分别是： 1、可以主张解除合同，让开放商双倍返还定金，并返还首付款； 2、购房者也可以起诉到法院，要求开发商签订合同。没有约定签订合同期限的，可以主张对方签订合同，但是要给开发商在期限届满后，仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。 拓展延伸 开发商拒绝签署合同，已支付首付款项应如何处理？ 如果开发商拒绝签署合同，您已经支付了首付款项，您可以采取以下措施来处理这种情况。首先，与开发商进行沟通，了解其拒绝签署的原因，并尝试解决分歧。如果无法达成一致，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。他们将根据具体情况评估您的权益，并帮助您采取合适的法律行动，如起诉或要求退款。同时，保留所有相关文件和支付凭证作为证据。最重要的是，尽早采取行动，以保护您的权益并寻求合理的解决方案。 结语 购房者面对开发商拒绝签署合同的情况，可采取以下两种解决方法：一是主张解除合同，要求开发商双倍返还定金和首付款；二是起诉到法院，要求开发商签订合同。在无约定签订合同期限的情况下，购房者可要求对方在期限届满后签订合同，若仍未签订，可主张解除合同，要求开发商双倍返还定金和首付款。购房者应与开发商沟通，尝试解决分歧；如无法达成一致，可寻求法律援助，咨询专业律师意见，并保留相关文件和支付凭证作为证据。及早采取行动，保护权益，寻求合理解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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