| 问题 | 卖二手房所需的资料有哪些？ |
| 释义 | 二手房卖房需提供产权人身份证、户口本、房屋所有权证、购房发票、合同复印件、共有产权人声明、结婚证、产权人印章、土地使用权证、审批手续和买卖合同。 法律分析 一般情况下，在二手房卖房的过程中，卖房通常需要提供以下的材料： 1、产权人身份证； 2、户口本； 3、房屋所有权证； 4、原购房发票复印件、原购房合同； 5、共有产权人声明； 6、结婚证复印件； 7、产权人印章； 8、土地使用权证； 9、出售转让时还要提供相关的审批和申请手续； 10、买卖合同。 拓展延伸 二手房交易必备文件清单 二手房交易需要准备的必备文件清单包括但不限于以下内容：1.房屋所有权证书或不动产权证书；2.房屋买卖合同及其附件；3.房屋产权证明；4.房屋土地使用证或土地证；5.房屋建筑面积测绘报告；6.房屋登记备案证明；7.房屋税费缴纳证明；8.房屋抵押或查封解除证明；9.房屋瑕疵或纠纷处理证明；10.业主身份证明及户口本；11.购房者身份证明及户口本；12.购房者婚姻状况证明；13.购房者收入证明；14.购房者社保或公积金证明；15.购房者征信报告；16.购房者银行流水证明；17.购房者购房资金来源证明；18.购房者结婚财产证明；19.购房者法定继承人证明；20.购房者其他相关证明文件。请注意，具体所需文件可能因地区、政策等因素有所差异，建议在交易前咨询专业律师或房产中介以确保准备齐全。 结语 在二手房交易中，卖方需准备的文件包括产权证、购房合同、身份证等；买方需提供身份证、购房资金证明等。具体所需文件因地区和政策而异，建议咨询专业律师或房产中介以确保准备齐全。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定，下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并不动产的； （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的； （八）共有性质发生变更的； （九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。