| 问题 | 如何查询不动产证的办理进度 |
| 释义 | 1、网上查询 一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。 2、房产局查询 若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。 一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。 一、不动产证和房产证的区别 1、名称不同：不动产权证的全称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证的全称为“中华人民共和国房屋所有权证”。 2、监制机关不同：监制房产证的单位是建设部，而监制不动产证的监制单位是国土资源部。 3、标注的产权信息不同：房产证与不动产证的正文部分所标注的内容有所差异。 二、不动产证的办理流程 1、初始登记 通常不动产权证都是在交房以后才开始办理的，初始登记是由当地房管部门办理的，购房者需在入住三个月后向开发商询问初始登记的办理情况，也自己可以在当地房地产交易信息网站上查询。 2、房屋产权登记申请 待初始登记完成后，然后把房屋产权登记申请填写完毕再让开发商签字盖章，但有些开发商手中是有现成盖好章的申请表，购房者可以直接去领取填写。 3、领取办证相关文件 办理的相关文件最好是在填写表格之前了解清楚，明确需要哪些申请文件，一次性准备齐全。 4、缴纳费用 完税证明是办理不动产权证的必须条件之一，在费用缴纳以后就可以将材料提交给房屋管理部门审核了。 5、领取不动产权证 待审核完成以后就可以领取不动产权证了，购房者可以携带通知证书到房屋管理部门领取。 |
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