| 释义 |
房屋共有人是指共同拥有房屋权利和义务的公民、法人。共有房屋分为按份共有和共同共有。按份共有是按份额分享权利和承担义务，共同共有是共同分享权利和承担义务。共有权保障共有人权利。
法律分析
房屋共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
拓展延伸
共有权人的权利和责任
共有权人是指在特定财产或资源上享有共同所有权的个人或实体。他们共同拥有该财产，并享有一定的权利和责任。共有权人享有平等的权利，包括对财产的使用、收益和处分。然而，他们也承担共同的责任，如共同承担财产的维护、修缮和管理费用。共有权人之间应遵守协议或法律规定的共有权约束，如共有权人会议、共有权人决策等。此外，共有权人应相互尊重，积极沟通和协商，以维护共有权的和谐和平衡。共有权人的权利和责任在共有财产的使用和管理中起着重要的作用，确保共有财产的合理利用和共同利益的实现。
结语
房屋共有权是指由多个共有人共同拥有房屋并承担相应权利和义务。共有权人按份共有或共同共有，享有平等的权利和承担共同责任。共有权人需遵守协议和法律规定的约束，如共有权人会议和决策等。他们应相互尊重、积极沟通和协商，以维护共有权的和谐和平衡。共有权的行使和管理对于合理利用共有财产和实现共同利益至关重要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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