| 释义 |
房产证抵押贷款可以分期还，相关规定如下：
1、抵押贷款可以分期付款；
2、借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式；
3、申请贷款的基本条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；持有有效的身份证明文件；具有稳定、合法的收入来源；抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；银行规定的其余条件。
房产证抵押贷款的流程具体如下：
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单；
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下；
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核；
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续；
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
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