| 问题 | 2023年沈阳契税收费标准是什么？ |
| 释义 | 2023年房产契税新规定：个人购买首套及第二套改善性住房，面积在90平方米以下减按1%税率征收契税，面积在90平方米以上减按2%税率征收；对第三套及以上住房及非住宅性质房屋，不论面积大小，统一征收3%的契税。申请税收优惠需提供住房情况查询结果。具体操作办法由相关部门共同制定。 法律分析 2023年房产契税新规定: 1、个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减征契税契税减按的税率征收。 2、个人购买的第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 3、纳税人申请税收优惠的,根据纳税人的申请或者授权,由购房地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果及相关房屋信息及时传递给税务机关。 4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 对个人购买家庭第三套及以上住房以及非住宅性质房屋，不管面积多少，都按照3%的税率征收契税。 拓展延伸 2023年沈阳房产交易契税收费标准有何变化？ 2023年沈阳房产交易契税收费标准相较于以往有一些变化。根据最新规定，房产交易契税收费标准将根据房屋的交易价格进行计算。具体而言，对于房屋交易价格在100万元以下的，契税率为1.5%；对于交易价格在100万元至500万元之间的房屋，契税率为2.5%；而对于交易价格超过500万元的高价房屋，契税率为3%。此外，根据相关政策，首次购买首套房屋的购房者可以享受一定的契税减免政策。需要注意的是，以上标准仅适用于沈阳地区，其他地区的契税收费标准可能有所不同。购房者在进行房产交易时，应事先了解并遵守相关规定，以确保交易的合法性和顺利进行。 结语 2023年房产契税新规定出台，对个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房进行了税率调整，面积在90平方米及以下的按1%税率征收契税，面积在90平方米以上的分别减按1%和2%税率征收。纳税人可申请税收优惠，需提供房地产主管部门出具的家庭住房情况查询结果。对于个人购买第三套及以上住房及非住宅性质房屋，不论面积大小，统一按3%税率征收契税。沈阳地区的房产交易契税收费标准也有所变化，根据交易价格不同，契税率分别为1.5%、2.5%和3%。购房者需了解并遵守相关规定，确保交易合法顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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