| 问题 | 土地承包的步骤有哪些？ |
| 释义 | 农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理： 1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。 2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。 3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡（镇、街道）农村土地流转服务中心存档。 4、土地发包方和乡（镇、街道）农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。 土地承包具体步骤有哪些 农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理： 1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。 2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。 3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡（镇、街道）农村土地流转服务中心存档。 4、土地发包方和乡（镇、街道）农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。 土地承包经营权互换协议的规定有哪些呢？ 对于土地承包经营权互换合同的规定，《农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： 1、双方当事人的姓名、住所; 2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; 3、流转的期限和起止日期; 4、流转土地的用途; 5、双方当事人的权利和义务; 6、流转价款及支付方式; 7、违约责任。 《农村土地承包法》第三十八条规定：土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 《农村土地承包法》第四十条规定：承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 土地承包经营权的转让条件有哪些 根据农村土地承包法的规定，转让土地承包经营权应当符合以下条件： 1.转让人有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。 2.经发包人同意。 3.受让方是从事农业生产经营的农户 土地承包合同生效的要件有哪些 土地承包合同生效的要件有：当事人意思表示真实；合同依法成立；法定其他条件等。合同成立的条件是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。 农村土地承包承包合同规定的违约责任有哪些 主要分为发包方和承包方的违约责任： 一、发包方的主要违约形式及责任： 1、干涉承包方依法享有的生产经营自主权; 2、发包方非法变更、解除合同; 3、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权; 4、发包方未依合同约定交付承包标的。 二、承包方的主要违约形式及责任： 1、承包方改变土地的农业用途，用于非农建设; 2、承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的; 3、承包方没有依约定交纳承包费。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答 |
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