| 问题 | 商品房设备平台归谁所有 |
| 释义 | 具体得看规划设计是如何规定的。从所有权的角度分析,毗连房屋的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主共同所有。 一、商品房买卖合同的分类 商品房买卖合同的分类如下： 1.以商品房使用性质为标准可以分为，居住商品房销售和非居住商品房销售; 2.以房屋销售价格为标准可以分为，平价商品房销售和市场价商品房销售; 3.以房屋销售对象为标准可以分为，内销房销售和外销房销售; 4.以房屋的建成为标准分为，现房销售和期房销售。 二、商品房买卖合同的内容 商品房买卖合同的内容有以下这些： 1.当事人名称或者姓名和住所; 2.商品房基本状况; 3.商品房的销售方式; 4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 5.交付使用条件及日期; 6.装饰、设备标准承诺; 7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; 8.公共配套建筑的产权归属; 9.面积差异的处理方式; 10.办理产权登记有关事宜; 11.解决争议的方法; 12.双方约定的其他事项。 法律依据： 《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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