| 释义 |
法律分析：房产三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》三个证书。但2015年《房屋所有权证》和《国有土地使用证》“两证合一”在全国范围内实行，不动产权证代替了房屋所有产权证和土地使用权证，就不再发放房屋所有产权证和土地使用权证，但已经发放的继续有效。2015年新规定实行之前是房产三证，新规定实施后就是房产两个证，即《不动产权证》和《房屋契证》。
法律依据：《不动产暂行登记条例》
第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第一百零五条 本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。不动产登记过渡期内，农业部会同自然资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。不动产登记过渡期后，由自然资源部负责指导农村土地承包经营权登记工作。
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